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何时打房?央行总裁绕圈说空话 高嘉瑜问到哭笑不得

作者:张国荣 来源:kok官方下载 发布时间:2021-09-18 18:08

央行总裁杨金龙赴立院财委会备询,被多名立委关注房市过热、屋价太高问题。   图:张良一/摄

立法院今(15日)邀请中央银行总裁杨金龙备询,关切在房市热络、屋价高涨,市场出现9成房贷、40年房贷等现象下,央行到底何时要祭出信用管制措施来管制?但杨金龙始终吞吐、绕圈回应,让民进党立委高嘉瑜数度打断杨金龙答询,更忍不住直言,“所以大家就说央行只是口水打房,光说不练!”

高嘉瑜表示,高屋价问题让央行最近都有些声音出来,央行副总裁的媒体投书、总统蔡英文的国庆演说,都提到现在资金大幅增加,可能导致后遗症,暗示的就是屋价高涨。而去年在宽松利率时,立委就问过杨金龙,会不会导致资金行情让屋价推升,当时杨金龙说“不会”,但事实证明,屋价正不断创新高,央行要做些什么?

杨金龙缓缓回应称,央行在上一次实施...。高嘉瑜打断称,上一次是2014年彭淮南任内看到屋价飙涨,所以仿效新加玻祭出打房三管齐下,祭出降低豪宅标准、扩大房市管制范围、第三户以上房贷只能贷5成等,但后面两项无疾而终,那这次央行要拿出什么策略?

杨金龙表示,在2010年6月央行实施信用管制时,事实上同年4月,当时的经建会就有提出健全住屋市场方案,当时相关部会通力合作...。高嘉瑜再打断称,意思是要各部会通力合作,光靠央行也没用,那现在央行跟各部会对于屋价高涨有没有共识?杨金龙回应,国发会就该议题在6月、9月都有提出,其他部会也有提出,大家都有一个共识。

高嘉瑜追问,大家都知道屋价现在已经高涨,但政府的作为、政策在哪里?杨金龙只是重复称,以2010年4月为例,很多制度面、供给面、需求面事实上都有创建一些制度与工具出来,在那个基础原则上,大家再共同努力合作。

高嘉瑜不满称,杨金龙讲了半天已经浪费3分钟,但都没有听到央行要提出什么具体作为?房贷的信用管制未来要不要限缩?第二房以上贷款成数要不要下降?在银行推出9成房贷以及房贷缴40年的情况都出来的情况下,央行要怎么做?

杨金龙又说,央行如果配合各部会推出选择性信用管制,央行会跟上一波实施的信用管制,“我想,大抵上我们的工具大概就是在那边,也许会有一些新的,但会想优先级是什么...。”

高嘉瑜则点破称,现在的状况好像是“敌不动、我不动”,内政部要推实价登录2.0、财政部要不要推囤房税与增加持有税、央行说未来要信用管制,但什么时候要动?央行要其他部会动起来才要动?还是央行要先来动?谁要动?

高嘉瑜进一步指出,房贷的信用管制以目前来看,内政部最新统计,拥有4房以上的人全国约有17.5%,集中在这些人手上,但现在的房贷策略,并没有针对拥有2房3房以上的这些囤房大户管制,导致钱全部集中在某些人手上,利用银行的钱来炒房,那央行要提出什么作为?

高嘉瑜更炮轰,央行不能光说不练,指著别人说房贷很高是因为不实施囤房税,那现在问央行要不要针对房贷问题实施信用管制,彭淮南任内就曾经实施,但到杨金龙手上理由很多,却从没看到具体承诺过,到底要不要做?要怎么来推动?

杨金龙回应称,“我们就说是时机嘛!”让高嘉瑜气称,所以大家就说央行只是口水打房、光说不练!央行副总裁投书媒体造成轰动,骗了名声后,央行却什么都没做。

高嘉瑜气问,信用管制是一个工具,就问央行要不要用这个工具?杨金龙只说“当然,如果有一天央行实施的话,那当然就会实施。”高嘉瑜哭笑不得称,有一天是哪一天?那一天什么时候要来?杨金龙又说,他现在怎么能来回答这个问题。

至于央行到底什么时候要处理?杨金龙仍缓缓说,第一个,如果是纯粹考量到金融稳定的问题...。高嘉瑜听不下去打断称,这就是一个恶性循环,刚刚她讲的经济问题,40年房贷推出来,逼年轻人在这个时候低利大举投入房市,在高价最高的情况下,年轻人都去买房,变成泡沫化现象,最后让银行不敢去处理这件事情,所以年轻人一辈子变成房奴,央行这时不管制,就永远会变成一个恶性循环,“这个现象等到有一天已经非常严重你再去处理,已经来不及了。”